中古一戸建住宅
花園3丁目戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
駅から徒歩9分圏内に立地しています。自動車用のスペースもたっぷりあり、3台の駐車ができます。住まい選びのお手伝いを当社にさせていただけませんか。お客様が安心して暮らしていける不動産の紹介をしています。ぜひ当社の利用をご検討ください(^_^)
広々とした駐車スペースをご用意しています。3台まで駐車可。コンビニ、スーパー徒歩圏で日々のお買い物が便利な立地。室内状況良好でリフォームせずに新生活をスタートできます。お気軽にお問い合わせください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約600ｍ / 徒歩8分愛育保育園 -
約850ｍ / 徒歩11分ローソン 小樽花園2丁目店
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約700ｍ / 徒歩9分セブンイレブン花園４丁目店
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約1,003ｍ / 徒歩13分市立小樽図書館
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約900ｍ / 徒歩12分ローソン Ｌ＿小樽花園
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約750ｍ / 徒歩10分ローソン 小樽すし屋通店
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約750ｍ / 徒歩10分花園小学校
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約450ｍ / 徒歩6分コープさっぽろ小樽南店
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約450ｍ / 徒歩6分サンドラッグ南小樽店
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約350ｍ / 徒歩5分杉の子保育園
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約800ｍ / 徒歩10分菁園中学校
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約761ｍ / 徒歩10分小樽市立病院
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約985ｍ / 徒歩13分小樽市役所
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約708ｍ / 徒歩9分南小樽駅
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約1,273ｍ / 徒歩16分小樽駅
0134-32-2081
営業時間：10：00〜18：00 / 定休日：火曜日・水曜日・年末年始・ＧＷ
花園3丁目戸建の物件詳細
| 所在地 | 北海道小樽市花園３丁目 4－22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
函館本線 「南小樽」駅
徒歩9分 函館本線 「小樽」駅 徒歩16分 花園公園通バス停下車 徒歩5分 |
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| 価格 | 2,230万円 | ||
| 間取り |
2LDK
洋室 7.5帖 1室 / LDK 13.2帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / |
建物面積 | 104.34㎡ |
| 築年月(築年数) | 2012年 10月(築13年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南西側 私道5.0m 間口6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 400% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 171.46㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域/駐車場整備地区 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有、形式：屋根あり | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / 電気有 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 室内状況良好です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高い花園地区。家族との時間をゆっくり楽しめる広々とした２階リビングが魅力的です。駅から徒歩9分圏内に立地しています。駐車３台可能のお家です(^_^)2025年ボイラー、エアコン交換。2026年トイレ交換しています。 | ||
| 周辺の学校 | 花園小学校(約750ｍ / 徒歩10分)、菁園中学校(約800ｍ / 徒歩10分) | ||
| 物件番号 | 102798418 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月31日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社LIXILリアルティ小樽営業所 LIXIL不動産ショップ ソロールホーム 〒047-0032 北海道小樽市稲穂３丁目9-1サンビルスクエア１Ｆ 国土交通大臣(4)第7889号 |
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0134-32-2081
営業時間：10：00〜18：00 / 定休日：火曜日・水曜日・年末年始・ＧＷ
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】